8020: 60m² Büro/Cafe direkt an der Murpromenade zu vermieten!

Gewerbeimmobilie zum Mieten: 8020 Graz

Grieskai 44 , direkt neben dem Citytower mit wunderschönem Ausblick auf den Schlossberg

Beschreibung

Zu vermieten ist ein Geschäftslokal mit großen Fensterflächen direkt an der neuen Murpromenade, 1min zu Fuß zur Gebietskrankenkasse und dem Bezirksgericht.
Die Liegenschaft wurde bis ca. August 2017 als Cafe genutzt, jetzt ist es ein Beauty-Salon, durch die zentrale Lage würde sie sich auch hervorragend als Büro oder Geschäft eignen. Sollte sie wieder als Gasthaus mit Küchenbetrieb genutzt werden, muss um eine Lüftungsgenehmigung angesucht werden.

Das Lokal besteht aus:

- 60m² großes Geschäftslokal,
- kleiner externer Küche,
- 2 Toiletten.

Ein Lagerraum von ca. 25 m² steht zusätzlich zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit zwei öffentliche Parkplätze als Gastgarten für den Sommer zu mieten. Betriebsstättengenehmigung als Cafe ist vorhanden.

Objektinformation

WC (separat): 2

Zimmer: 2

Kosteninformation
Miete
€ 619,67
exkl. 20% USt.
Betriebskosten
€ 172,-
exkl. 20% USt.
Umsatzsteuer
€ 158,33
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 950,-
Gesamtbelastung -monatlich
€ 950,-
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 1 min. zu Fuß

Einkaufen: 1 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 190 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: E

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100150704

Mietpreis

900,- €

Ansprechpartnerin
Karin Samer

Karin Samer

Mobil: 06642202877
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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