8010: Ideal für Ordinationen und/ oder Physiotherapie: Barrierefrei, Parkplätze, 2 Garagenplätze

Büro/Praxis zu kaufen: 8010 Graz

Straßenbahn und Busstation sind in kurzer fußläufiger Entfernung, ebenso die Nahversorger. Auch Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in nächster Nähe.

Beschreibung

In einem der schönsten Stadtteile von Graz -befindet sich diese barrierefreie, sehr gepflegte Liegenschaft. Sie ist ideal für Ordinationen und/ oder Physiotherapieräume geeignet.
Von einem großzügig angelegten Empfangsteil gelangt man zu insgesamt 16 "Arbeitsräumen", 2 Besprechungszimmern, weiters findet sich ein geräumiger Aufenthaltsraum für das Team, 1 Lagerraum und ein geräumiger Kellerraum.
Neben dem Eingang befinden sich 13 Parkplätze davon 2 Garagen, aber auch die Anbindung zu Straßenbahn und Bus ist bestens.

Objektinformation

Parkplätze: 2

Kellerraum: 75 m²

WC (separat): 2

Zimmer: 20

Kosteninformation
Betriebskosten
€ 443,-
Gesamtpreis inkl. USt.
€ 443,-
Gesamtbelastung -monatlich
€ 443,-
Infrastruktur

Lärmbelästigung: absolute Ruhelage

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Strassenbahn, Bus 0.3 km

Einkaufen: Billa 0,5 km

Schule: VS/Gym 0,2 km

Kindergarten: Kindergarten 0.2

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 121 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: D

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,1

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: C

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100152096

Kaufpreis

1.600.000,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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