8010: Für Anleger und Eigennutzer: Repräsentative Büroflächen in Bestlage - BARRIEREFREI

Büro/Praxis zu kaufen: 8010 Graz

Straßenbahn und Busstation sind in kurzer fußläufiger Entfernung, ebenso die Nahversorger. Auch Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in nächster Nähe.

Beschreibung

In sehr ruhiger Lage - in einem der schönsten Stadtteile von Graz - liegen diese sehr attraktiven und gepflegten Büroflächen. Von einem großzügig angelegten Empfangsteil gelangt man zu insgesamt 16 Büros und 2 Besprechungszimmern.
Zur Aktenablage ist 1 Lagerraum auf Büroebene sowie 1 Kellerraum vorgesehen, weiters findet sich 1 Personalraum mit " Teeküche".

Die Anbindung zu Straßenbahn und Bus ist bestens, zusätzlich stehen 13 Parkplätze sowie 2 Garagen zur Verfügung.
Bei barrierefreien Gegebenheiten ist dieses Objekt auch für ein Physiotherapiezentrum oder eine Ordination geeignet.

Objektinformation

Parkplätze: 2

Kellerraum: 75 m²

WC (separat): 2

Zimmer: 20

Kosteninformation
Betriebskosten
€ 443,-
Gesamtpreis inkl. USt.
€ 443,-
Gesamtbelastung -monatlich
€ 443,-
Infrastruktur

Lärmbelästigung: absolute Ruhelage

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Strassenbahn, Bus 0.3 km

Einkaufen: Billa 0,5 km

Schule: VS/Gym 0,2 km

Kindergarten: Kindergarten 0.2

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 121 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: D

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,1

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: C

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100150014

Kaufpreis

1.600.000,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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