2-Zimmerwohnung mit idealer WG-Aufteilung!

Wohnung zu kaufen: Münzgrabenstraße 205, 8010 Graz

In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich diverse Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Drogeriemärkte, Bank, Apotheke und auch das Shopping-Center „Murpark“, erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit, fußläufig.

Die Verkehrsanbindung vor Ort ist ein Hit, denn in nur 2 Minuten, erreichen Sie die Straßenbahnlinie 4 und ums Eck, befindet sich die Haltestelle der Linie 66.
Zudem erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit den Grazer-Ostbahnhof und die Autobahnauffahrt Graz-Ost.

Eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten steht Ihnen in dieser Umgebung zur Verfügung;
ein Fitnesscenter, die Merkur Arena, die Grazer Stadthalle mit dem Messezentrum, oder der beliebte ORF Park, dies sind nur einige der abwechslungsreichen Möglichkeiten, die Ihnen hierorts geboten werden.

Beschreibung

Im Angebot steht eine sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung im Bezirk Graz-Jakomini.
Die ideal aufgeteilte Wohnung, befindet sich im 2.Liftstock eines 1971 erbauten Hauses und ist aufgrund der Raumaufteilung perfekt WG fähig.

Nach entsprechender Sanierung oder Modernisierung, kann diese Liegenschaft ein solider und wertgesicherter Wohnsitz für Sie selbst, oder auch ein lukratives Anlageobjekt werden. Aufgrund des aktuellen Zustandes der Wohnung können Sie nach Belieben Ihren Geschmack einbringen und auch dementsprechend umsetzen.

Die Wohnung teilt sich wie folgt in;
Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, eine Küche mit Oberlichte und Essbereich, sowie zwei getrennt begehbare Zimmer mit einmal 17,5m² und 14m² und jeweils einem Zugang zum Balkon.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum welcher mit Miele Geräten ausgestattet wurde.

Selbstverständlich steht Ihnen auch ein zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung.

Interesse geweckt?
Dann sichern Sie sich gleich einen Besichtigungstermin um sich von diesem Angebot zu überzeugen!

Objektinformation

Balkone: 1

Wohnfläche: 51 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 7 m²

Zimmer: 2

Kosteninformation
Betriebskosten
€ 124,76
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 12,48
Gesamtpreis inkl. USt.
€ 137,24
Heizkosten
€ 38,50
exkl. 20% USt.
Umsatzsteuer
€ 7,70
Heizkosten inkl. USt.
€ 46,20
Summe
€ 163,26
Umsatzsteuer
€ 20,18
Gesamtbelastung -monatlich
€ 183,44
Rücklage
€ 45,80
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Linie 4, Buslinie 66, 2 - 3 min. zu Fuß

Einkaufen: Lebensmittelladen, Bäckerei, Bank 2 - 4 min. zu Fuß

Schule: ja 7 min. zu Fuß

Kindergarten: ja 8 min. zu Fuß

Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 3 - 4 min. zu Fuß

Sonstiges: : Autobahnaufahrt Graz - Ost, Murpark 8 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 57,31 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100152896

Kaufpreis

179.000,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartner
Andreas Reichert

Andreas Reichert

Mobil: +43 676 32 83 920
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

Jetzt anrufen
Finanzierungsanfrage mit Kreditaustria
Folge uns auf