2-Zimmer mit Balkon und AAP, Provisionsfrei

Wohnung zum Kaufen: 6111 Volders

Beschreibung

Diese Wohnung ist sowohl für den eigenen Gebrauch als auch als Anlage sehr gut geeignet.

Die Aufteilung der Wohnung ist sehr gut gelungen. Auf ca. 45 m² Wohnfläche finden Sie hier einen netten Vorraum mit hübscher Garderobe, ein großes Bad mit Badewanne und WC, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie einen großen, offenen hellen Wohn-Essraum von wo aus Sie auch den ca. 6,5 m² großen Balkon erreichen. Der Wohnraum ist ebenfalls sehr gut geschnitten und lässt sich somit nach Wunsch immer variabel einrichten. Die Küche ist derzeit als Kochnische jedoch mit eigenem Fenster abgetrennt, auch direkt vom Essraum begehbar. Die Wohnung ist sehr sets immer sehr gut gepflegt worden.

Des weiteren sind Allgemeinflächen für die Fahrräder, Wäsche... vorhanden.

Ein Lift ist ebenfalls vorhanden.

Ein besonders netter Garten, der stets immer in gepflegten und einladenden Zustand erstrahlt, lädt jederzeit zum Verweilen ein und zum Sonnegenießen.

Zum Parken sind allgemeine Autoabstellplätze vor dem Haus vorhanden.

Das Haus wurde immer in einem ordentlichen Zustand gehalten und es herrscht ein gutes Klima im Haus.

An Rücklagen sind aktuell € 33.447,94 vorhanden. Es sind derzeit keine größeren Investitionen geplant.

Geheizt wird über hauseigene Heiztherme: Erdwärmepumpe mit Etagenheizung. Dies hält die Heizkosten sehr niedrig.

Objektinformation

Logia: 1

Wohnfläche: 45 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 6,27 m²

Zimmer: 2

Kosteninformation
Betriebskosten
€ 132,71
Gesamtpreis inkl. USt.
€ 132,71
Gesamtbelastung -monatlich
€ 132,71
Infrastruktur

Ausblick: Berge

Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 124,2 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: D

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100150971

Kaufpreis

269.000,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Karin Samer

Karin Samer

Mobil: 06642202877
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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