2-Zimmer Dachgeschoßwohnung in guter Nähe zu FH Joanneum West

Wohnung zum Mieten: 8020 Graz

Liegt direkt angrenzend einer Parkanlage in ruhiger Zone und in kurzer Entfernung zur FH-Joanneum Eggenberg

Beschreibung

2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung - komplett möbliert mit Balkon in ruhiger Seitenstraße - gute Raumaufteilung mit Vorraum, Dusche/WC mit Dachfenster, geräumiges Wohnzimmer, gemütliche Küche mit Essplatz und Sitzbänken, Schlafzimmer mit ca. 7m² südseitigen Balkon.
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus (10 Wohnungen und 1 Büro) und verfügt jederzeit über gebührenfreie Parkplätze vor dem Haus.
Die vorhandene Möbel und Einrichtungen können direkt vom Vermieter übernommen werden.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Objektinformation

Balkone: 1

Parkplätze: 1

Wohnfläche: 52,2 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 7 m²

Zimmer: 2

Kosteninformation
Miete
€ 383,-
exkl. 10% USt.
Betriebskosten
€ 114,86
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 49,79
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 547,65
Heizkosten
€ 37,43
exkl. 20% USt.
Sonstiges*
€ 25,-
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 9,99
Heizkosten inkl. USt.
€ 72,42
Summe
€ 560,29
Umsatzsteuer
€ 59,78
Gesamtbelastung -monatlich
€ 620,07
Kaution
€ 1.740,-
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Graz Linien 65 und 66 3 min. zu Fuß

Einkaufen: Eggenberg und Wetzelsdorf 3 min. mit Auto

Schule: Eggenberg und Wetzelsdorf 5 min. mit Auto

Kindergarten: Eggenberg und Wetzelsdorf 5 min. mit Auto

Arzt: Eggenberg und Wetzelsdorf 5 min. mit Auto

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 229,11 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: F

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,93

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: E

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100148503

Mietpreis

580,- €

Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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